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ご入居者様から家賃収入を得るということは、不動産所有者として建物の維持管理を行う義務が発生します。日常の管理業務から、建物の修復、ご入居者様からの苦情や各種トラブルの対応などその業務は大量かつ煩雑です。
また、近年の不安定な経済状況での入居者確保の困難さや､家族構成やライフスタイルの変化に伴う入居者多様化などを背景として､安定した賃貸経営と専門的アドバイスを受けることを目的に､管理会社に業務を委託する不動産所有者が増加しています。今後は､高度な管理ノウハウを持った専門家である管理会社やサブリースを行う業者に賃貸経営のすべてまたは一部を委託する時代へ移行していくものと思われます。
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サブリースとは、オーナー様からアパマンショップネットワークが賃貸物件をお借りし、自ら賃貸人となり、ご入居者様に任意で賃貸（転貸）するシステムです。
オーナー様は物件をアパマンショップネットワークに賃貸しますので、空室のリスクを負うことなく、サブリース契約期間中は安定した収入を確保することができます。
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アパマンショップネットワークでは、オーナー様にとって大切な資産である賃貸物件を管理させていただくにあたり、日々改良改善を行い、オーナー様に代わり何十項目にもわたる賃貸管理業務を行います。永年培ったノウハウと情報力を活かし、賃貸管理の専門家（プロパティマネジャー）として積極的にサポートしてまいります。
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| 「敷金精算」「修繕費負担」などのトラブルは年々増加傾向にあります。これらの未然防止を図るため、東京都では賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）が平成16年秋に施行されました。国民生活センター等に寄せられる敷金精算における苦情・相談件数は、今後も増加していくと考えられます。
アパマンショップダブル0は敷金をお預かりしないので敷金精算トラブルがありません。 |
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